项目被倒来倒去真假合同暗藏怎样玄机

为什么要签订“真假合同”？对此，作为南汇建筑总公司总经理、海东董事长、“真假合同”的签字人，陈树荣吞吞吐吐地回答：“我不清楚。”

《经济参考报》记者在调查中发现，康虹花苑土地的开发权最早归海东所有，但这块地在真真假假的合同中被倒来倒去，与之相伴的则是海东国有资产一步步“私有化”的玄机。

资料显示，经原南汇区有关部门批准，海东于2000年取得康虹花苑144.58亩土地房地产开发权。当时海东公司是国有控股企业，由南汇建筑总公司及康桥镇集体资产管理公司控股约70%，自然人占股约30%。

2002年5月，海东与大友签订《合同书》，以52万元/亩的价格将康虹花苑土地转给了大友，转让总价7518.16万元。同年12月，双方签《补充协议》约定：为项目开发及土地手续顺利落实，房地产权证等手续以双方名义办理，但海东“仅仅是名义”。

2004年5月，上海市房屋土地管理部门为海东和大友办理了康虹花苑房地产权证。

2005年8月，海东推进企业改制，注册资本由2000万元增至5000万元，私人股权由原来的30%扩大至近70%。海东由此变更为私营有限公司。

2005年11月，海东与大友股东签订《上海大友经济发展有限公司股权转让合同》及《补充协议》，大友将100%股权及其全部权益(即康虹花苑土地开发权)以总价8000万元的价格转回海东。

然而，海东并未马上履行合同，而是开始推进企业的“彻底改制”，并签订了一系列真真假假的合同———

2007年5月10日，海东与大友两股东签订《协议书》称：解除双方2005年11月所签股权转让合同及补充协议；同一天，海东出具“承诺书”称，这份《协议书》是为海东“改制需要”签订的，“并非双方真实意愿”。5月26日，双方签订《协议书》，声明终止5月10日的《协议书》(即假合同)，明确双方仍按2005年11月所签合同和补充协议执行。5月31日，双方再签《产权转让协议》称：大友转让其拥有的康虹花苑项目“50%产权转让款为8000万元”；而同一天，海东再出“承诺书”称，这份转让协议是假的，“完全是因我公司改制需要”签订的……

“改制需要”指的是什么？陈树荣告诉《经济参考报》记者：“这是指2007年海东推进的彻底改制即改为纯民营公司。”可为什么要签订“真假合同”？对此，作为南汇建筑总公司总经理、海东董事长、“真假合同”的签字人，陈树荣吞吞吐吐地回答“我不清楚。”

但陈树荣承认，海东在推动企业彻底改制及收购大友时出现“资金紧张”，“于是拉李明官进来。”

2007年8月15日，海东和李明官与大友股东签订新的股权转让合同及补充协议，共同收购大友及康虹花苑土地开发权。合同还约定：2005年11月签订的大友股权以康虹花苑开发权转回海东的合同“自行失效”。至此，上述“真假合同”似乎也变成“纸上谈兵”。