投资提醒

　　购房者别“一见钟情”

　　“不少购房者买旅游地产项目时，下手太快，这是大忌。”隆鑫地产营销负责人说，旅游地产处在景区，不少人是旅游的时候，心情和感觉都不错，加上小户型首付不多，当即掏钱下单者众。“买旅游楼房的时候，首先要想清楚自己能住多长时间，投资上是否划算，物业服务满意度如何，是否能在房屋闲置的时候帮忙打理，比如说出租和维护。”

　　地产中国运营机构何强说，旅游地产的配套很关键，有些景区，可能在旺季的时候生活配套好，周边的餐馆与游摊多。问题是，更要看能给购房者提供的那些后续服务，比如说酒店、商场、超市、汽车修理厂等等生活消费方面的配套。再就是离中心城市的距离，比如离省会城市的距离不要超过300公里，车程最好在2小时以内。“多次带客户到海南、山东和安徽等地购买旅游地产，首先要劝客户的就是不能‘一见钟情’。”何强说。

　　对于开发商来说，旅游地产应该越来越细化。容磁地产机构总经理王雪松说，针对希望资产保值增值的，开发传统型的旅游地产；针对都市精英人群可以开发靠近都市圈的旅游“第二居所”与奢华旅游地产；针对老年人的，有老人养生地产；针对普通都市年轻人的，有休闲度假旅游地产。针对不同的人群，服务的模式不同。比如老人养生地产，对于项目的选址有严格的要求，要求项目周围较大范围没有工厂，到市区重点医院快捷，另外自己要建立护理疗养机构。